Descripció

Avui us presentem una propietat singular al cor del Vinyet.
Situada en una de les zones més exclusives de Sitges, aquesta lluminosa planta baixa ofereix comoditat, amplitud i estil en un entorn tranquil i residencial.

Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per a qui busca espai addicional per a convidats, despatx o sala polivalent. Compta amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.

La cuina àmplia està integrada amb la zona de saló-menjador, creant un espai de dia obert i acollidor, perfecte per al dia a dia i per rebre visites.

A més, destaca per la seva gran capacitat d’emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.

Una propietat única per la seva mida, distribució i ubicació privilegiada, a pocs minuts del mar i del centre de Sitges.

Però sens dubte, el que fa única aquesta propietat són els més de 150 m² d’espai exterior privat, perfectament dissenyats per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. Hi trobem diverses zones: piscina privada, menjador exterior amb barbacoa i zona d’aparcament indispensable i molt valorada a la zona.

Una propietat que combina comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.

Ideal com a residència habitual, segona residència o inversió.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que resulti superior.

• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel registral.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350€ més IVA.

• Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
• Honoraris de l’Agència del Comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç:
[Agència Tributària de Catalunya – ITP] https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/index.html
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHB03730625001
Registre certificat energètic: 9LQTCT6B2
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491