Planta baixa al Vinyet

Avui us presentem una propietat singular al cor del Vinyet.
Situada en una de les zones més exclusives de Sitges, aquesta lluminosa planta baixa ofereix comoditat, amplitud i estil en un entorn tranquil i residencial.

Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per a qui busca espai addicional per a convidats, despatx o sala polivalent. Compta amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.

La cuina àmplia està integrada amb la zona de saló-menjador, creant un espai de dia obert i acollidor, perfecte per al dia a dia i per rebre visites.

A més, destaca per la seva gran capacitat d’emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.

Una propietat única per la seva mida, distribució i ubicació privilegiada, a pocs minuts del mar i del centre de Sitges.

Però sens dubte, el que fa única aquesta propietat són els més de 150 m² d’espai exterior privat, perfectament dissenyats per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. Hi trobem diverses zones: piscina privada, menjador exterior amb barbacoa i zona d’aparcament indispensable i molt valorada a la zona.

Una propietat que combina comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.

Ideal com a residència habitual, segona residència o inversió.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que resulti superior.

• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel registral.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350€ més IVA.

• Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
• Honoraris de l’Agència del Comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç:
[Agència Tributària de Catalunya – ITP] https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/index.html
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHB03730625001
Registre certificat energètic: 9LQTCT6B2
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491