Descripció

**Exclusiu Apartament en Venda al Centre de Sitges! ️‍

Ubicació Immillorable: T’imagines viure al cor de Sitges, envoltat de la vibrant vida urbana, botigues exclusives, i els llocs més emblemàtics de la vida nocturna i a 200 metres de la platja? Aquest apartament us ofereix tot això i més. Ubicat al centre urbà, tindràs al teu abast una àmplia varietat de comerços, restaurants, i serveis que faran la teva vida més còmoda i emocionant.

Característiques de l’Apartament:
• Espai i Comoditat: Aquest acollidor apartament disposa de 2 habitacions, incloent-hi una luxosa suite principal. Ideal per a parelles, petits nuclis familiars o fins i tot com una excel·lent inversió per a lloguer.
• Reformat recent: Gaudeix de la tranquil·litat d’una llar completament renovada, amb acabats d’alta qualitat, incloent-hi tancaments d’alumini que garanteixen aïllament acústic i tèrmic.
• Confort a Cada Estació: Equipat amb aire condicionat i calefacció elèctrica, aquest apartament assegura una temperatura perfecta durant tot l’any.
• Decoració amb Estil: Cada racó de l’apartament ha estat decorat amb un gust exquisit, creant un ambient acollidor i modern que us farà sentir a casa des del primer moment.
• Llum Natural: Orientat a l’est, l’apartament rep llum natural abundant al matí, creant un espai lluminós i alegre, perfecte per començar el dia amb energia. La terrassa queda integrada a la sala d’estar obrint els finestrals, donant una sensació molt agradable de llibertat.

Beneficis Addicionals:
• Tranquil·litat al Centre: Tot i la seva ubicació cèntrica, l’apartament ofereix una tranquil·litat sorprenent, permetent descansar i desconnectar de l’enrenou urbà.
• Ideal per a la Vida Social: Si gaudeixes de la vida social, aquest és el lloc perfecte. Amb els millors bars, cafès i llocs d’ambient molt a prop, tindràs sempre alguna cosa a fer i gaudir.
• La platja a poca distància a peu.

Inversió Intel·ligent: Aquest apartament no només és una llar meravellosa, sinó també una excel·lent inversió. L’alta demanda de lloguers a Sitges assegura un retorn atractiu si decideixes llogar-lo.
Tot això a un preu competitiu! No deixeu passar aquesta oportunitat única. Els apartaments en aquesta ubicació es venen ràpidament, així que actua ara!

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 495.000€ + 49.500€ (ITP)

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que resulti superior.

• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel registral.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350€ més IVA.

• Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç:
[Agència Tributària de Catalunya – ITP](https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/?utm_source=chatgpt.com)
La propietat es ven moblada
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHB7826612001
Registre certificat energètic: 2X4JBS2D5
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491