Descripció

Descobreix aquesta excel·lent oportunitat d’inversió al cor de Sitges, a només 200 metres de la platja i en una de les zones comercials més concorregudes de la ciutat. Actualment llogat com a estudi de tatuatge amb bon rendiment (aprox 6%), el local disposa de sortida de fums, ampliant les opcions d’ús segons el negoci que vulguis establir.

El seu emplaçament estratègic, en un carrer amb alt trànsit de vianants, assegura visibilitat i afluència constant de clients. Les baixes despeses de comunitat i la proximitat a la platja i als principals punts turístics fan d’aquest local una inversió segura i rendible.

És l’opció perfecta si busques un actiu amb llogater consolidat, en una localització privilegiada que combina comoditat, rendibilitat i atractiu turístic. No deixis escapar aquesta oportunitat de formar part de l’ambient més vibrant de Sitges!

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 285.000 € + 28.500 € (ITP). Local exempt de tributar IVA per la compra, amb possibilitat de renunciar a aquesta exempció.

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més d’1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, prenent-se com a base el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.

• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya.

L’immoble es ven arrendat.

El propietari no és un gran tenidor.

Cèdula d’habitabilitat: exempt
Registre del certificat energètic: SMPP73NRG
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491