Descripción

Hoy os presentamos una propiedad singular en el corazón del Vinyet.
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Sitges, esta luminosa planta baja ofrece comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y residencial.

Dispone de cuatro dormitorios dobles, ideales para familias o para quien busca espacio adicional para invitados, despacho o sala polivalente. Cuenta con dos baños completos con ducha, modernos y funcionales.

La cocina amplia está integrada con la zona de salón-comedor, creando un espacio de día abierto y acogedor, perfecto para el día a día y para recibir visitas.

Además, destaca por su gran capacidad de almacenamiento, un valor añadido difícil de encontrar en viviendas similares.

Una propiedad única por su tamaño, distribución y ubicación privilegiada, a pocos minutos del mar y del centro de Sitges.

Pero sin duda, lo que hace única esta propiedad son los más de 150 m² de espacio exterior privado, perfectamente diseñados para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Encontramos diversas zonas: piscina privada, comedor exterior con barbacoa y zona de aparcamiento indispensable y muy valorada en la zona.

Una propiedad que combina comodidad, privacidad y estilo de vida mediterráneo, en una de las zonas más exclusivas de Sitges.

Ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB03730625001
Registro certificado energético: 9LQTCT6B2
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491