Descripció

Oportunitat Única a Mas Alba, Sant Pere de Ribes: Parcel·la de 581 m² amb Habitatge a Reformar

Preu: 380.000 €

El teu llenç en blanc en una de les ubicacions més cobejades del Garraf!

Hi ha propietats que es compren i propietats que es conquereixen. Aquesta és de les segones: una parcel·la generosa de 581 m² a la part mitjana de Mas Alba, amb un habitatge existent que espera la teva visió per renéixer. Aquí no compres una casa; compres la possibilitat de dissenyar exactament la vida que vols viure, en una urbanització que pertany al terme municipal de Sant Pere de Ribes, tot i que amb accés ràpid i natural per carretera des de Sitges, a només cinc minuts del seu centre i les seves platges.

Mas Alba ocupa una posició privilegiada al Garraf que ofereix quelcom difícil de trobar: cosmopolitisme i tranquil·litat alhora. Des d’aquesta parcel·la, la mirada es perd entre pinedes i vegetació mediterrània. És aquell tipus d’horitzó que converteix un cafè al matí en un ritual i un sopar a la terrassa en un esdeveniment.

Ubicada administrativament a Sant Pere de Ribes, Mas Alba gaudeix d’una connexió immediata amb Sitges, que es converteix en la referència quotidiana dels seus residents: platges, passeig marítim, restauració, comerç i vida cultural es troben a pocs minuts.

Per què Mas Alba?

Tranquil·litat real: carrers arbrats, baixa densitat i veïns que valoren la privacitat tant com tu.
Connexió immediata: cinc minuts en cotxe fins a Sitges o a l’autopista C-32 cap a Barcelona o Tarragona.
Serveis a prop: supermercats, col·legis internacionals, club de golf i restaurants de nivell molt a prop.
Microclima mediterrani: més de 300 dies de sol a l’any, hiverns suaus i aquella olor de pi i mar que només existeix aquí.

La propietat: estat actual i potencial
3 Dormitoris
1 Bany
Superfície de parcel·la 581 m²
Superfície construïda 131 m²
Construcció existent Habitatge unifamiliar a reformar íntegrament
Orientació Sud–Nord (màxima llum natural)
Accés Carrer tranquil amb aparcament en superfície
Subministraments Aigua, electricitat i sanejament connectats

El que pots crear:

Amb 581 m² de terreny i la normativa urbanística de Mas Alba, el ventall de possibilitats és extraordinari:

Casa de disseny contemporani amb grans finestrals que capturin les vistes.
Vila clàssica mediterrània amb patis interiors, porxos coberts, domòtica i vegetació autòctona.
Projecte bioclimàtic aprofitant l’orientació sud per instal·lar energia solar i fins i tot una piscina climatitzada.
Inversió per a lloguer premium: la proximitat immediata a Sitges, un dels destins més demandats de Catalunya, converteix aquesta ubicació en especialment atractiva.

L’habitatge actual ofereix l’avantatge de disposar d’estructura, fonaments i connexions ja executades, fet que redueix temps i costos respecte a una construcció des de zero. Reformant l’existent, pots gaudir d’una gran casa a un preu molt ajustat.

Raons per actuar ara:
Escassetat de sòl: Mas Alba és una urbanització consolidada on gairebé no surten parcel·les d’aquestes dimensions. Quan n’apareix una, vola.

Revalorització provada: la proximitat immediata a Sitges i la consolidació de Mas Alba han demostrat una resiliència excepcional cicle rere cicle. Una habitatge d’autor aquí no és una despesa, és patrimoni.

Flexibilitat de projecte: comprar per reformar significa no pagar el marge d’un promotor i decidir cada acabat, cada distribució, cada detall.

Estil de vida immediat: mentre reformes, pots gaudir de la platja, la gastronomia i la vida cultural de Sitges. O llogar i fer que la zona treballi per tu.

Pròxim pas!

Les oportunitats com aquesta no esperen. Si vols veure-la, caminar per la parcel·la, sentir l’orientació del sol i començar a imaginar el teu projecte, contacta’ns avui mateix, no deixis que se t’avancin!

Informació legal i transparència

De conformitat amb la Llei 10/2025 de serveis d’atenció a la clientela, l’article 20 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, i l’article 58 de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge de Catalunya:

Preu anunciat: 380.000 € (inclou honoraris d’intermediació a càrrec de la propietat).
Impostos a càrrec del comprador: Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent a Catalunya (actualment 10 % sobre el preu escripturat).
Despeses addicionals: Notaria, Registre de la Propietat i gestoria, d’import variable segons aranzels i operació.
Característiques essencials de l’immoble:
Tipologia: habitatge unifamiliar aïllat.
Estat: pendent de reforma integral.
Superfície de parcel·la: 581 m² segons cadastre.
Superfície construïda existent: 131m²
Ubicació: urbanització Mas Alba, terme municipal de Sant Pere de Ribes (Barcelona), amb accés principal i connexió immediata per carretera des de Sitges.
Certificat d’eficiència energètica: 5BWPRSBB6
Cèdula d’habitabilitat: CHB02285615001

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament informatiu i no vinculant, i pot estar subjecta a errors o modificacions. Aquest anunci ha estat redactat conforme a la normativa vigent en matèria de publicitat immobiliària, incloent la Llei 10/2025, la Llei 18/2007 de Catalunya i el Codi de Consum de Catalunya