Descripción

Hay viviendas que transmiten sensación de amplitud nada más entrar. Esta es una de ellas.

Situado en el barrio de La Bòbila, una de las zonas residenciales más agradables y valoradas de Sitges, este acogedor piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y proximidad al centro del pueblo.

Con 57 m² construidos (51 m² útiles), su distribución está pensada para aprovechar cada metro cuadrado. El protagonista de la vivienda es su amplio salón-comedor, un espacio lleno de luz natural que se abre a un agradable balcón, ideal para comenzar el día con un café, leer tranquilamente o simplemente disfrutar del exterior.

La cocina independiente es funcional y práctica, perfectamente integrada en el día a día, mientras que la zona de descanso dispone de dos habitaciones que se adaptan tanto a una pareja, una familia pequeña o a quien necesite un espacio para teletrabajar.

El baño completo con plato de ducha, los suelos de gres, los cierres de aluminio, el aire acondicionado y el edificio con ascensor completan una vivienda preparada para entrar a vivir.

Pero, más allá de sus características, este piso destaca por su ubicación.

La Bòbila es una zona residencial muy apreciada por su atmósfera tranquila, sus calles amplias y la proximidad a todos los servicios: comercios, supermercados, escuelas, transporte público y zonas verdes. Todo esto sin renunciar a tener el centro de Sitges y sus playas a pocos minutos.

Es una propiedad perfecta tanto para establecer la residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar o hacer una inversión segura en una de las poblaciones con más demanda del Garraf.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 295.000 € + 29.500 € (ITP)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.

• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

El inmueble se vende sin muebles.

El propietario no es un gran tenedor.

Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB03494526001
Registro del certificado energético: X46DPFMGS
Número de registro AICAT: 7701
Número API: 3491