Descripción

Oportunidad Única en Mas Alba, Sant Pere de Ribes: Parcela de 581 m² con Vivienda para Reformar

Precio: 380.000 €

Tu lienzo en blanco en una de las ubicaciones más codiciadas del Garraf

Hay propiedades que se compran y propiedades que se conquistan. Esta es de las segundas: una parcela generosa de 581 m² en la parte media de Mas Alba, con una vivienda existente que espera tu visión para renacer. Aquí no compras una casa; compras la posibilidad de diseñar exactamente la vida que quieres vivir, en una urbanización que pertenece al término municipal de Sant Pere de Ribes, aunque con acceso rápido y natural por carretera desde Sitges, a solo cinco minutos de su centro y sus playas.

Mas Alba ocupa una posición privilegiada en el Garraf que ofrece algo difícil de encontrar: cosmopolitismo y tranquilidad a la vez. Desde esta parcela, la mirada se pierde entre pinares y vegetación mediterránea. Es ese tipo de horizonte que convierte un café por la mañana en un ritual y una cena en la terraza en un evento.

Ubicada administrativamente en Sant Pere de Ribes, Mas Alba disfruta de una conexión inmediata con Sitges, que se convierte en la referencia cotidiana de sus residentes: playas, paseo marítimo, restauración, comercio y vida cultural se encuentran a pocos minutos.

¿Por qué Mas Alba?

Tranquilidad real: calles arboladas, baja densidad y vecinos que valoran la privacidad tanto como tú.
Conexión inmediata: cinco minutos en coche hasta Sitges o a la autopista C-32 hacia Barcelona o Tarragona.
Servicios cercanos: supermercados, colegios internacionales, club de golf y restaurantes de nivel muy cerca.
Microclima mediterráneo: más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y ese aroma a pino y mar que solo existe aquí.

La propiedad: estado actual y potencial
3 Dormitorios
1 Baño
Superficie de parcela 581 m²
Superficie construida 131 m²
Construcción existente Vivienda unifamiliar a reformar íntegramente
Orientación Sur–Norte (máxima luz natural)
Acceso Calle tranquila con aparcamiento en superficie
Suministros Agua, electricidad y saneamiento conectados

Lo que puedes crear:

Con 581 m² de terreno y la normativa urbanística de Mas Alba, el abanico de posibilidades es extraordinario:

Casa de diseño contemporáneo con grandes ventanales que capturen las vistas.
Villa clásica mediterránea con patios interiores, porches cubiertos, domótica y vegetación autóctona.
Proyecto bioclimático aprovechando la orientación sur para instalar energía solar e incluso una piscina climatizada.
Inversión para alquiler premium: la proximidad inmediata a Sitges, uno de los destinos más demandados de Cataluña, convierte esta ubicación en especialmente atractiva.

La vivienda actual ofrece la ventaja de disponer de estructura, cimientos y conexiones ya realizadas, lo que reduce tiempo y costes respecto a una construcción desde cero. Reformando la existente, puedes disfrutar de una gran casa a un precio muy ajustado.

Razones para actuar ahora:
Escasez de suelo: Mas Alba es una urbanización consolidada donde casi no salen parcelas de estas dimensiones. Cuando aparece una, vuela.

Revalorización probada: la proximidad inmediata a Sitges y la consolidación de Mas Alba han demostrado una resiliencia excepcional ciclo tras ciclo. Una vivienda de autor aquí no es un gasto, es patrimonio.

Flexibilidad de proyecto: comprar para reformar significa no pagar el margen de un promotor y decidir cada acabado, cada distribución, cada detalle.

Estilo de vida inmediato: mientras reformes, puedes disfrutar de la playa, la gastronomía y la vida cultural de Sitges. O alquilar y hacer que la zona trabaje para ti.

¡Próximo paso!

Las oportunidades como esta no esperan. Si quieres verla, caminar por la parcela, sentir la orientación del sol y empezar a imaginar tu proyecto, contacta con nosotros hoy mismo. ¡No dejes que te adelanten!

Información legal y transparencia

De conformidad con la Ley 10/2025 de servicios de atención al cliente, el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, y el artículo 58 de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda de Cataluña:

Precio anunciado: 380.000 € (incluye honorarios de intermediación a cargo de la propiedad).
Impuestos a cargo del comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente en Cataluña (actualmente 10 % sobre el precio escriturado).
Gastos adicionales: Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, de importe variable según aranceles y operación.
Características esenciales del inmueble:
Tipología: vivienda unifamiliar aislada.
Estado: pendiente de reforma integral.
Superficie de parcela: 581 m² según catastro.
Superficie construida existente: 131 m²
Ubicación: urbanización Mas Alba, término municipal de Sant Pere de Ribes (Barcelona), con acceso principal y conexión inmediata por carretera desde Sitges.
Certificado de eficiencia energética: 5BWPRSBB6
Cédula de habitabilidad: CHB02285615001

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante, y puede estar sujeta a errores o modificaciones. Este anuncio ha sido redactado conforme a la normativa vigente en materia de publicidad inmobiliaria, incluyendo la Ley 10/2025, la Ley 18/2007 de Cataluña y el Código de Consumo de Cataluña.