Ático cerca de la playa

Características del Apartamento

• Espacio y Comodidad: Este acogedor apartamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo una lujosa suite principal. Ideal para parejas, pequeñas familias o incluso como una excelente inversión para alquiler.
• Reformado Recientemente: Disfruta de la tranquilidad de un hogar completamente renovado, con acabados de alta calidad, incluyendo cerramientos de aluminio que garantizan aislamiento acústico y térmico.
• Confort Todo el Año: Equipado con aire acondicionado y calefacción eléctrica, este apartamento asegura una temperatura perfecta en cualquier estación.
• Decoración con Estilo: Cada rincón del apartamento ha sido decorado con un gusto exquisito, creando un ambiente acogedor y moderno que te hará sentir en casa desde el primer momento.
• Luz Natural: Orientado al este, el apartamento recibe abundante luz natural por la mañana, creando un espacio luminoso y alegre. La terraza queda integrada al salón al abrir los ventanales, aportando una agradable sensación de amplitud y libertad.

Beneficios Adicionales

• Tranquilidad en Pleno Centro: A pesar de su ubicación céntrica, el apartamento ofrece una tranquilidad sorprendente, permitiendo descansar y desconectar del bullicio urbano.
• Ideal para la Vida Social: Si disfrutas de la vida social, este es el lugar perfecto. Con los mejores bares, cafeterías y locales de ambiente muy cerca, siempre tendrás algo que hacer y disfrutar.
• La Playa a Poca Distancia: La playa se encuentra a pocos minutos caminando.

Una Inversión Inteligente

Este apartamento no solo es un hogar maravilloso, sino también una excelente inversión. La alta demanda de alquileres en Sitges garantiza una rentabilidad atractiva si decides alquilarlo.

¡Todo ello a un precio competitivo! No dejes pasar esta oportunidad única. Los apartamentos en esta ubicación se venden rápidamente, ¡así que actúa ahora!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 495.000€ + 49.500€ (ITP)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 350€ más IVA.
• Honorarios de la Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya:
Agencia Tributaria de Cataluña – Información ITP

• La propiedad se vende amueblada.
• El propietario no es un gran tenedor.
• Referencia cédula de habitabilidad: CHB7826612001
• Registro certificado energético: 2X4JBS2D5
• Número de registro AICAT: 7701
• Número API: 3491