Descripción

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Sitges, a solo 200 metros de la playa y en una de las zonas comerciales más concurridas de la ciudad. Actualmente alquilado como estudio de tatuajes con buen rendimiento (aproximadamente 6%), el local dispone de salida de humos, ampliando las opciones de uso según el negocio que desees establecer. – Las fotografías pueden no mostrar el estado actual del local

Su emplazamiento estratégico, en una calle con alto tráfico peatonal, asegura visibilidad y afluencia constante de clientes. Los bajos gastos de comunidad y la proximidad a la playa ya los principales puntos turísticos hacen de este local una inversión segura y rentable.

Es la opción perfecta si buscas un activo con inquilino consolidado, en una localización privilegiada que combina comodidad, rentabilidad y atractivo turístico. ¡No dejes escapar esta oportunidad de formar parte del ambiente más vibrante de Sitges!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 285.000 € + 28.500 € (ITP). Local exento de tributar IVA por la compra, con posibilidad de renunciar a esta exención.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %; más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5 % y del 7 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.

• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalunya.

El inmueble se vende arrendado.

El propietario no es un gran tenedor

Cèdula d’habitabilitat: exempt
Registre del certificat energètic: SMPP73NRG
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491