Descripció

Viu Sitges caminant: amplitud, confort i una ubicació immillorable al centre de la vila

Imagina’t sortir de casa i tenir les platges, el passeig marítim, el mercat, els comerços, els restaurants, les cafeteries, les escoles, la farmàcia i l’estació de tren a només uns minuts a peu. En aquest habitatge, el cotxe deixa de ser una necessitat: podràs gaudir de l’autèntic estil de vida de Sitges caminant a tot arreu.

Situat en un carrer molt tranquil, però al bell mig del centre de la vila, aquest pis combina a la perfecció la comoditat d’una ubicació excepcional amb la calma que tots busquem en arribar a casa.

L’habitatge disposa de tres habitacions dobles, espaioses i lluminoses, ideals tant per a famílies com per a qui desitgi disposar d’un despatx o d’una habitació per a convidats.

La cuina, totalment reformada, ofereix un disseny modern i funcional. El menjador, ampli i molt lluminós, gaudeix de bones vistes i es converteix en un espai perfecte per compartir moments en família o amb amics.

Per al teu confort durant tot l’any, el pis compta amb aire condicionat, calefacció de gas natural i safareig independent.

L’habitatge es troba en molt bon estat de conservació i es ven sense mobles, perquè puguis personalitzar-lo completament al teu gust des del primer dia.

Característiques principals
3 habitacions dobles.
1 bany.
Cuina totalment reformada.
Ampli menjador amb bones vistes.
Aire condicionat.
Calefacció de gas natural.
Safareig independent.
En molt bon estat.
Es ven sense mobles.
Carrer molt tranquil.
Ubicació excepcional al centre de Sitges.
A pocs minuts a peu de les platges, del passeig marítim, de l’estació, dels comerços i de tots els serveis.

Una llar per gaudir de Sitges tal com s’ha de viure: passejant, sense presses i sense necessitat d’agafar el cotxe per a res. Una oportunitat única en una de les ubicacions més desitjades de la vila.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 390.000 € + 39.000 € (ITP)

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més d’1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, prenent-se com a base el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.

• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya.

L’immoble es ven sense mobles.

El propietari no és un gran tenidor.

Cèdula d’habitabilitat: disponible
Registre del certificat energètic: 41Q2TRY9Q
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491