Descripció

✨ Habitatge amb gran potencial al centre de Sitges ✨

Al cor de Sitges, a escassos metres del mar i de la zona de comerços i restauració, es presenta aquesta interessant propietat amb un enorme potencial de transformació, ideal per als que busquen crear una llar a mida en una de les ubicacions més exclusives del litoral.

L’habitatge es troba al costat de Plaça Pou Vedre (antiga Plaça Espanya), una ubicació privilegiada que permet gaudir a peu de les platges, restaurants, comerços i tots els serveis del centre urbà, sense necessitat d’agafar el teu vehicle per a res!

Distribució actual
3 dormitoris
1 bany
Cuina-menjador a dos nivells amb caràcter propi i molt lluminós
Ampli pati privat amb zona de barbacoa
112 m² construïts
89m² útils

Estat de l’immoble

La propietat requereix reforma integral completa, cosa que ofereix l’oportunitat de dissenyar un projecte totalment personalitzat des de zero, sense condicionants previs.

Exterior i valor afegit

El pati amb barbacoa aporta un espai exterior molt valorat al centre de Sitges, ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any.

Ubicació excepcional

Una de les zones més demandades de Sitges, molt a prop del mar, del passeig marítim i del centre neuràlgic del municipi.

Una oportunitat singular

Una propietat ideal tant per a residència habitual com per a inversió, en un entorn amb alta demanda i escassa oferta de producte amb aquestes característiques.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 340.000 € + 34.000 € (ITP)

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més d’1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, prenent-se com a base el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.

• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya.

L’immoble es ven sense mobles.

El propietari no és un gran tenidor.

Referència de la cèdula d’habitabilitat provisional: GL8XDM3Y7
Registre del certificat energètic: 76Y6K9SJP
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491