Descripción

✨ Vivienda con gran potencial en el centro de Sitges ✨

En el corazón de Sitges, a pocos metros del mar y de la zona de comercios y restauración, se presenta esta interesante propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan crear un hogar a medida en una de las ubicaciones más exclusivas del litoral.

La vivienda se encuentra junto a la Plaza Pou Vedre (antigua Plaza España), una ubicación privilegiada que permite disfrutar a pie de las playas, restaurantes, comercios y todos los servicios del centro urbano, ¡sin necesidad de coger tu vehículo para nada!

Distribución actual
3 dormitorios
1 baño
Cocina-comedor en dos niveles con carácter propio y muy luminosa
Amplio patio privado con zona de barbacoa
112 m² construidos
89 m² útiles

Estado del inmueble

La propiedad requiere reforma integral completa, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un proyecto totalmente personalizado desde cero, sin condicionantes previos.

Exterior y valor añadido

El patio con barbacoa aporta un espacio exterior muy valorado en el centro de Sitges, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Ubicación excepcional

Una de las zonas más demandadas de Sitges, muy cerca del mar, del paseo marítimo y del centro neurálgico del municipio.

Una oportunidad singular

Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en un entorno con alta demanda y escasa oferta de producto con estas características.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 340.000 € + 34.000 € (ITP)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA.

• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

El inmueble se vende sin muebles.

El propietario no es un gran tenedor.

Referencia de la cédula de habitabilidad provisional: GL8XDM3Y7
Registro del certificado energético: 76Y6K9SJP
Número de registro AICAT: 7701
Número API: 3491