{"id":19966,"date":"2021-02-16T19:02:55","date_gmt":"2021-02-16T18:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/farreras.net\/certificados-energeticos\/"},"modified":"2023-02-06T20:26:01","modified_gmt":"2023-02-06T19:26:01","slug":"certificados-energeticos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/farreras.net\/es\/certificados-energeticos\/","title":{"rendered":"Certificados energ\u00e9ticos"},"content":{"rendered":"\t\t
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Los Certificados Energ\u00e9ticos y la C\u00e9dula de Habitabilidad.
Todo lo que has de saber<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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LA CERTIFICACI\u00d3N ENERG\u00c9TICA DE LOS EDIFICIOS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El certificado de eficiencia energ\u00e9tica es obligatorio para edificios, viviendas y locales que se pongan a la venta o alquiler, as\u00ed como para los edificios de nueva construcci\u00f3n. El certificado de eficiencia energ\u00e9tica es un documento que describe el comportamiento energ\u00e9tico de una vivienda, teniendo en cuenta el consumo de energ\u00eda y las emisiones de CO2 que este consumo produce. Se acompa\u00f1a de una etiqueta energ\u00e9tica que clasifica los edificios en una escala de siete letras, de la A a la G, en el que la letra G corresponde al menos eficiente y la A, el m\u00e1s eficiente.<\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n QUE SE DEBE CERTIFICAR<\/strong>?<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \u2022 Los edificios de nueva construcci\u00f3n<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \u2022 Los edificios o partes de ellos que se vendan o alquilen a un nuevo propietario o arrendatario.<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \u2022 Los edificios o partes de edificios ocupados por una autoridad p\u00fablica y frecuentados por el p\u00fablico, con una superficie \u00fatil total superior a 250 m2.<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n Exenciones<\/strong>: Podr\u00e1 encontrar la lista de los casos excluidos de la obligaci\u00f3n de certificar en la web del ICAEN. La exenci\u00f3n se debe solicitar a trav\u00e9s de l\u2019Oficina de Tr\u00e0mits.<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \r\n QUI\u00c9N TIENE QUE SOLICITAR EL CERTIFICADO?<\/strong>\r\n <\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \u2022 El propietario del edificio, vivienda o local que se venda o alquile.<\/span>\r\n <\/p>\r\n \r\n\r\n

\r\n \u2022 El promotor del edificio de nueva construcci\u00f3n. Las agencias inmobiliarias deben incluir la etiqueta energ\u00e9tica en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad de los inmuebles que ponen a la venta.<\/span>\r\n <\/p>\r\n

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\r\n \r\n C\u00d3MO SE OBTIENE EL CERTIFICADO Y LA ETIQUETA?<\/span>\r\n <\/strong>\r\n <\/p>\r\n

\r\n \u2022 Un t\u00e9cnico certificador eval\u00faa el comportamiento energ\u00e9tico del edificio, obtiene el certificado y lo inscribe en el registro. <\/span>\r\n <\/p>\r\n

\r\n \u2022 El Institut Catal\u00e0 d\u2019Energia emite la etiqueta energ\u00e9tica.<\/span>\r\n <\/p>\r\n

\r\n \u2022 El t\u00e9cnico certificador entrega el certificado y la etiqueta al propietario. El propietario tiene la obligaci\u00f3n de entregar el certificado y la etiqueta originales al nuevo propietario en caso de venta, o una copia al inquilino, en caso de arrendamiento.<\/span>\r\n <\/p>\r\n
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\r\n C\u00d3MO MEJORAR LA EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA EN UN EDIFICIO<\/strong>\r\n <\/p>\r\n

El certificado incluye un documento de recomendaciones que indica las actuaciones que se pueden hacer para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, tales como:<\/p>\r\n

\u2022 Aislamiento de fachadas y\/o cubiertas<\/p>\r\n

\u2022 Renovaci\u00f3n de ventanas.<\/p>\r\n

\u2022 Optimitzaci\u00f3n de las instalaciones<\/p>\r\n

\u2022 Mejora del alumbrado en edificios del sector terciario, como oficinas, comercios, etc.<\/p>\r\n

\r\n QUE VIGENCIA TIENE?<\/strong>\r\n <\/p>\r\n

\u2022 El certificado de eficiencia energ\u00e9tica y la etiqueta correspondiente tienen una validez de 10 a\u00f1os. Sin embargo, se puede renovar voluntariamente si se adoptan nuevas medidas de eficiencia en el edificio, vivienda o local que puedan mejorar su calificaci\u00f3n.<\/p>\r\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La C\u00e9dula de Habitabilidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La C\u00e9dula de Habitabilidad<\/strong> es un documento administrativo que acredita que una vivienda es apta para ser destinada a residencia de las personas y tiene las condiciones t\u00e9cnicas de habitabilidad, seg\u00fan la normativa vigente.<\/p>\r\n

La puede solicitar el propietario de la vivienda, el administrador o un representante autorizado.<\/p>\r\n

Es necesaria para:<\/p>\r\n

Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesi\u00f3n de uso, en primera transmisi\u00f3n o en transmisiones posteriores.
Darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros.<\/p>\r\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tipos de c\u00e9dulas:<\/strong> Existen 3 tipos, en fucni\u00f3n de la antiguedad de la vivienda:<\/p>\r\n

De primera ocupaci\u00f3n<\/strong>: para viviendas de nueva construcci\u00f3n o cuando se ha vaciado del edificio, dejando s\u00f3lo la fachada.
De primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>: para viviendas resultantes de una intervenci\u00f3n o gran rehabilitaci\u00f3n (subdivisiones, cambio de uso para crear una vivienda, vaciado de la vivienda, ampliaciones etc.).
De segunda ocupaci\u00f3n:<\/strong> para viviendas que ya existen.<\/p>\r\n

Vig\u00e9ncia<\/strong>: varia en funci\u00f3n del a\u00f1o en que se haya aprobado la c\u00e9dula:<\/p>\r\n

C\u00e9dulas de viviendas nuevas \/ usadas otorgadas antes de 2004: 10 a\u00f1os.
C\u00e9dulas de viviendas nuevas \/ usadas otorgadas entre 2004 y 2012: 15 a\u00f1os.
C\u00e9dulas otorgadas a partir de 2013: para viviendas de primera ocupaci\u00f3n la vigencia es de 25 a\u00f1os, y para rehabilitaci\u00f3n y segunda ocupaci\u00f3n, de 15.<\/p>\r\n

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