Descubre esta excelente oportunidad de inversi\u00f3n en el coraz\u00f3n de Sitges, a solo 200 metros de la playa y en una de las zonas comerciales m\u00e1s concurridas de la ciudad. Actualmente alquilado como estudio de tatuajes con buen rendimiento (aproximadamente 6%), el local dispone de salida de humos, ampliando las opciones de uso seg\u00fan el negocio que desees establecer. – Las fotograf\u00edas pueden no mostrar el estado actual del local <\/p>\n
Su emplazamiento estrat\u00e9gico, en una calle con alto tr\u00e1fico peatonal, asegura visibilidad y afluencia constante de clientes. Los bajos gastos de comunidad y la proximidad a la playa ya los principales puntos tur\u00edsticos hacen de este local una inversi\u00f3n segura y rentable. <\/p>\n
Es la opci\u00f3n perfecta si buscas un activo con inquilino consolidado, en una localizaci\u00f3n privilegiada que combina comodidad, rentabilidad y atractivo tur\u00edstico. \u00a1No dejes escapar esta oportunidad de formar parte del ambiente m\u00e1s vibrante de Sitges! <\/p>\n
Cl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)<\/p>\n
PRECIO DE VENTA: 285.000 \u20ac + 28.500 \u20ac (ITP). Local exento de tributar IVA por la compra, con posibilidad de renunciar a esta exenci\u00f3n. <\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n al cliente y transparencia, as\u00ed como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, que se detallan a continuaci\u00f3n<\/p>\n
\u2022 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (valor del inmueble hasta 600.000 \u20ac = 10 %; de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac = 11 %; de 900.001 \u20ac a 1.500.000 \u20ac = 12 %; m\u00e1s de 1.500.000 \u20ac = 13 %), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5 % y del 7 %, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior. <\/p>\n
\u2022 Gastos de notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.<\/p>\n
\u2022 Gastos de registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.<\/p>\n
\u2022 Gastos de gesti\u00f3n (gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, la liquidaci\u00f3n de impuestos y la inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 350 \u20ac m\u00e1s IVA.<\/p>\n
\u2022 Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalunya.<\/p>\n
El inmueble se vende arrendado.<\/p>\n
El propietario no es un gran tenedor<\/p>\n
C\u00e8dula d’habitabilitat: exempt
\nRegistre del certificat energ\u00e8tic: SMPP73NRG
\nN\u00famero de registre AICAT: 7701
\nN\u00famero API: 3491<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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