Hay viviendas que transmiten sensaci\u00f3n de amplitud nada m\u00e1s entrar. Esta es una de ellas.<\/p>\n
Situado en el barrio de La B\u00f2bila, una de las zonas residenciales m\u00e1s agradables y valoradas de Sitges, este acogedor piso ofrece la combinaci\u00f3n perfecta entre tranquilidad, comodidad y proximidad al centro del pueblo.<\/p>\n
Con 57 m\u00b2 construidos (51 m\u00b2 \u00fatiles), su distribuci\u00f3n est\u00e1 pensada para aprovechar cada metro cuadrado. El protagonista de la vivienda es su amplio sal\u00f3n-comedor, un espacio lleno de luz natural que se abre a un agradable balc\u00f3n, ideal para comenzar el d\u00eda con un caf\u00e9, leer tranquilamente o simplemente disfrutar del exterior.<\/p>\n
La cocina independiente es funcional y pr\u00e1ctica, perfectamente integrada en el d\u00eda a d\u00eda, mientras que la zona de descanso dispone de dos habitaciones que se adaptan tanto a una pareja, una familia peque\u00f1a o a quien necesite un espacio para teletrabajar.<\/p>\n
El ba\u00f1o completo con plato de ducha, los suelos de gres, los cierres de aluminio, el aire acondicionado y el edificio con ascensor completan una vivienda preparada para entrar a vivir.<\/p>\n
Pero, m\u00e1s all\u00e1 de sus caracter\u00edsticas, este piso destaca por su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n
La B\u00f2bila es una zona residencial muy apreciada por su atm\u00f3sfera tranquila, sus calles amplias y la proximidad a todos los servicios: comercios, supermercados, escuelas, transporte p\u00fablico y zonas verdes. Todo esto sin renunciar a tener el centro de Sitges y sus playas a pocos minutos.<\/p>\n
Es una propiedad perfecta tanto para establecer la residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar o hacer una inversi\u00f3n segura en una de las poblaciones con m\u00e1s demanda del Garraf.<\/p>\n
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Cl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)<\/p>\n
PRECIO DE VENTA: 295.000 \u20ac + 29.500 \u20ac (ITP)<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n al cliente y transparencia, as\u00ed como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
\u2022 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (valor del inmueble hasta 600.000 \u20ac = 10%; de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac = 11%; de 900.001 \u20ac a 1.500.000 \u20ac = 12%; m\u00e1s de 1.500.000 \u20ac = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.<\/p>\n
\u2022 Gastos de notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.<\/p>\n
\u2022 Gastos de registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.<\/p>\n
\u2022 Gastos de gesti\u00f3n (gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, la liquidaci\u00f3n de impuestos y la inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 350 \u20ac m\u00e1s IVA.<\/p>\n
\u2022 Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
El inmueble se vende sin muebles.<\/p>\n
El propietario no es un gran tenedor.<\/p>\n
Referencia de la c\u00e9dula de habitabilidad: CHB03494526001
\nRegistro del certificado energ\u00e9tico: X46DPFMGS
\nN\u00famero de registro AICAT: 7701
\nN\u00famero API: 3491<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hay viviendas que transmiten sensaci\u00f3n de amplitud nada m\u00e1s entrar. Esta es una de ellas. Situado en el barrio de La B\u00f2bila, una de las zonas residenciales m\u00e1s agradables y valoradas de Sitges, este acogedor piso ofrece la combinaci\u00f3n perfecta entre tranquilidad, comodidad y proximidad al centro del pueblo. 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