\u2728 Vivienda con gran potencial en el centro de Sitges \u2728<\/p>\n
En el coraz\u00f3n de Sitges, a pocos metros del mar y de la zona de comercios y restauraci\u00f3n, se presenta esta interesante propiedad con un enorme potencial de transformaci\u00f3n, ideal para quienes buscan crear un hogar a medida en una de las ubicaciones m\u00e1s exclusivas del litoral.<\/p>\n
La vivienda se encuentra junto a la Plaza Pou Vedre (antigua Plaza Espa\u00f1a), una ubicaci\u00f3n privilegiada que permite disfrutar a pie de las playas, restaurantes, comercios y todos los servicios del centro urbano, \u00a1sin necesidad de coger tu veh\u00edculo para nada!<\/p>\n
Distribuci\u00f3n actual
\n3 dormitorios
\n1 ba\u00f1o
\nCocina-comedor en dos niveles con car\u00e1cter propio y muy luminosa
\nAmplio patio privado con zona de barbacoa
\n112 m\u00b2 construidos
\n89 m\u00b2 \u00fatiles<\/p>\n
Estado del inmueble<\/p>\n
La propiedad requiere reforma integral completa, lo que ofrece la oportunidad de dise\u00f1ar un proyecto totalmente personalizado desde cero, sin condicionantes previos.<\/p>\n
Exterior y valor a\u00f1adido<\/p>\n
El patio con barbacoa aporta un espacio exterior muy valorado en el centro de Sitges, ideal para disfrutar del clima mediterr\u00e1neo durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3n excepcional<\/p>\n
Una de las zonas m\u00e1s demandadas de Sitges, muy cerca del mar, del paseo mar\u00edtimo y del centro neur\u00e1lgico del municipio.<\/p>\n
Una oportunidad singular<\/p>\n
Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversi\u00f3n, en un entorno con alta demanda y escasa oferta de producto con estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n
Cl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)<\/p>\n
PRECIO DE VENTA: 340.000 \u20ac + 34.000 \u20ac (ITP)<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n al cliente y transparencia, as\u00ed como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
\u2022 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (valor del inmueble hasta 600.000 \u20ac = 10%; de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac = 11%; de 900.001 \u20ac a 1.500.000 \u20ac = 12%; m\u00e1s de 1.500.000 \u20ac = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.<\/p>\n
\u2022 Gastos de notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.<\/p>\n
\u2022 Gastos de registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.<\/p>\n
\u2022 Gastos de gesti\u00f3n (gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, la liquidaci\u00f3n de impuestos y la inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 350 \u20ac m\u00e1s IVA.<\/p>\n
\u2022 Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
El inmueble se vende sin muebles.<\/p>\n
El propietario no es un gran tenedor.<\/p>\n
Referencia de la c\u00e9dula de habitabilidad provisional: GL8XDM3Y7
\nRegistro del certificado energ\u00e9tico: 76Y6K9SJP
\nN\u00famero de registro AICAT: 7701
\nN\u00famero API: 3491<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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