{"id":28143,"date":"2025-10-10T14:35:14","date_gmt":"2025-10-10T12:35:14","guid":{"rendered":"https:\/\/farreras.net\/propietat\/atico-cerca-de-la-playa\/"},"modified":"2026-05-14T11:23:26","modified_gmt":"2026-05-14T09:23:26","slug":"atico-cerca-de-la-playa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/farreras.net\/es\/ropiedad\/atico-cerca-de-la-playa\/","title":{"rendered":"\u00c1tico cerca de la playa"},"content":{"rendered":"<h2 data-section-id=\"17542oo\" data-start=\"0\" data-end=\"67\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"3\" data-end=\"67\">\u00a1Exclusivo Apartamento en Venta en el Centro de Sitges! \ufe0f\u2728<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 data-section-id=\"y2f0sf\" data-start=\"69\" data-end=\"98\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"73\" data-end=\"98\">Ubicaci\u00f3n Inmejorable<\/strong><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"99\" data-end=\"534\">\u00bfTe imaginas vivir en el coraz\u00f3n de <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Sitges<\/span><\/span>, rodeado de la vibrante vida urbana, boutiques exclusivas, los lugares m\u00e1s emblem\u00e1ticos de la vida nocturna y a tan solo 200 metros de la playa? Este apartamento te ofrece todo eso y mucho m\u00e1s. Ubicado en pleno centro urbano, tendr\u00e1s a tu alcance una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeter\u00edas y servicios que har\u00e1n tu vida m\u00e1s c\u00f3moda y emocionante.<\/p>\n<h3 data-section-id=\"18u7vvm\" data-start=\"536\" data-end=\"575\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"540\" data-end=\"575\">Caracter\u00edsticas del Apartamento<\/strong><\/span><\/h3>\n<ul data-start=\"576\" data-end=\"1594\">\n<li data-section-id=\"1hmfj56\" data-start=\"576\" data-end=\"786\"><strong data-start=\"578\" data-end=\"602\">Espacio y Comodidad:<\/strong> Este acogedor apartamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo una lujosa suite principal. Ideal para parejas, peque\u00f1as familias o incluso como una excelente inversi\u00f3n para alquiler.<\/li>\n<li data-section-id=\"3dzczc\" data-start=\"787\" data-end=\"994\"><strong data-start=\"789\" data-end=\"817\">Reformado Recientemente:<\/strong> Disfruta de la tranquilidad de un hogar completamente renovado, con acabados de alta calidad, incluyendo cerramientos de aluminio que garantizan aislamiento ac\u00fastico y t\u00e9rmico.<\/li>\n<li data-section-id=\"1ukx14h\" data-start=\"995\" data-end=\"1151\"><strong data-start=\"997\" data-end=\"1021\">Confort Todo el A\u00f1o:<\/strong> Equipado con aire acondicionado y calefacci\u00f3n el\u00e9ctrica, este apartamento asegura una temperatura perfecta en cualquier estaci\u00f3n.<\/li>\n<li data-section-id=\"91r1ng\" data-start=\"1152\" data-end=\"1340\"><strong data-start=\"1154\" data-end=\"1180\">Decoraci\u00f3n con Estilo:<\/strong> Cada rinc\u00f3n del apartamento ha sido decorado con un gusto exquisito, creando un ambiente acogedor y moderno que te har\u00e1 sentir en casa desde el primer momento.<\/li>\n<li data-section-id=\"1r3w2mp\" data-start=\"1341\" data-end=\"1594\"><strong data-start=\"1343\" data-end=\"1359\">Luz Natural:<\/strong> Orientado al este, el apartamento recibe abundante luz natural por la ma\u00f1ana, creando un espacio luminoso y alegre. La terraza queda integrada al sal\u00f3n al abrir los ventanales, aportando una agradable sensaci\u00f3n de amplitud y libertad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-section-id=\"zgykwf\" data-start=\"1596\" data-end=\"1626\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"1600\" data-end=\"1626\">Beneficios Adicionales<\/strong><\/span><\/h3>\n<ul data-start=\"1627\" data-end=\"2091\">\n<li data-section-id=\"1fwyozg\" data-start=\"1627\" data-end=\"1806\"><strong data-start=\"1629\" data-end=\"1662\">Tranquilidad en Pleno Centro:<\/strong> A pesar de su ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica, el apartamento ofrece una tranquilidad sorprendente, permitiendo descansar y desconectar del bullicio urbano.<\/li>\n<li data-section-id=\"1lehmrw\" data-start=\"1807\" data-end=\"2009\"><strong data-start=\"1809\" data-end=\"1839\">Ideal para la Vida Social:<\/strong> Si disfrutas de la vida social, este es el lugar perfecto. Con los mejores bares, cafeter\u00edas y locales de ambiente muy cerca, siempre tendr\u00e1s algo que hacer y disfrutar.<\/li>\n<li data-section-id=\"q6rmhf\" data-start=\"2010\" data-end=\"2091\"><strong data-start=\"2012\" data-end=\"2042\">La Playa a Poca Distancia:<\/strong> La playa se encuentra a pocos minutos caminando.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-section-id=\"1v8iq8j\" data-start=\"2093\" data-end=\"2126\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"2097\" data-end=\"2126\">Una Inversi\u00f3n Inteligente<\/strong><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2127\" data-end=\"2345\">Este apartamento no solo es un hogar maravilloso, sino tambi\u00e9n una excelente inversi\u00f3n. La alta demanda de alquileres en <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Sitges<\/span><\/span> garantiza una rentabilidad atractiva si decides alquilarlo.<\/p>\n<p data-start=\"2347\" data-end=\"2501\">\u00a1Todo ello a un precio competitivo! No dejes pasar esta oportunidad \u00fanica. Los apartamentos en esta ubicaci\u00f3n se venden r\u00e1pidamente, \u00a1as\u00ed que act\u00faa ahora!<\/p>\n<hr data-start=\"2503\" data-end=\"2506\" \/>\n<h2 data-section-id=\"1r9bg2\" data-start=\"2508\" data-end=\"2575\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"2511\" data-end=\"2575\">Cl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 data-section-id=\"pyk77k\" data-start=\"2577\" data-end=\"2626\"><span role=\"text\"><strong data-start=\"2581\" data-end=\"2626\">PRECIO DE VENTA: 495.000\u20ac + 49.500\u20ac (ITP)<\/strong><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2628\" data-end=\"2971\">En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia, as\u00ed como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales se desglosan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul data-start=\"2973\" data-end=\"4179\">\n<li data-section-id=\"1trbljr\" data-start=\"2973\" data-end=\"3497\"><strong data-start=\"2975\" data-end=\"3028\">Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):<\/strong> Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (valor del inmueble hasta 600.000\u20ac = 10%; de 600.001\u20ac a 900.000\u20ac = 11%; de 900.001\u20ac a 1.500.000\u20ac = 12%; m\u00e1s de 1.500.000\u20ac = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador o las caracter\u00edsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.<\/li>\n<li data-section-id=\"f080xr\" data-start=\"3499\" data-end=\"3705\"><strong data-start=\"3501\" data-end=\"3523\">Gastos de Notar\u00eda:<\/strong> Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.<\/li>\n<li data-section-id=\"yzo17y\" data-start=\"3707\" data-end=\"3934\"><strong data-start=\"3709\" data-end=\"3732\">Gastos de Registro:<\/strong> La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.<\/li>\n<li data-section-id=\"dib6al\" data-start=\"3936\" data-end=\"4112\"><strong data-start=\"3938\" data-end=\"3971\">Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda):<\/strong> Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 350\u20ac m\u00e1s IVA.<\/li>\n<li data-section-id=\"z5lv84\" data-start=\"4114\" data-end=\"4179\"><strong data-start=\"4116\" data-end=\"4158\">Honorarios de la Agencia del Vendedor:<\/strong> Incluidos en el PVP.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4181\" data-end=\"4511\">Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puede consultarse el portal oficial de la <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya<\/span><\/span>:<br data-start=\"4374\" data-end=\"4377\" \/><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"4377\" data-end=\"4511\">Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a \u2013 Informaci\u00f3n ITP<\/a><\/p>\n<ul data-start=\"4513\" data-end=\"4736\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">\n<li data-section-id=\"3qf2dj\" data-start=\"4513\" data-end=\"4547\">La propiedad se vende amueblada.<\/li>\n<li data-section-id=\"gnljd6\" data-start=\"4548\" data-end=\"4587\">El propietario no es un gran tenedor.<\/li>\n<li data-section-id=\"hnsihp\" data-start=\"4588\" data-end=\"4639\">Referencia c\u00e9dula de habitabilidad: CHB7826612001<\/li>\n<li data-section-id=\"10eivp7\" data-start=\"4640\" data-end=\"4684\">Registro certificado energ\u00e9tico: 2X4JBS2D5<\/li>\n<li data-section-id=\"yt0jym\" data-start=\"4685\" data-end=\"4717\">N\u00famero de registro AICAT: 7701<\/li>\n<li data-section-id=\"19hu610\" data-start=\"4718\" data-end=\"4736\" data-is-last-node=\"\">N\u00famero API: 3491<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Exclusivo Apartamento en Venta en el Centro de Sitges! \ufe0f\u2728 Ubicaci\u00f3n Inmejorable \u00bfTe imaginas vivir en el coraz\u00f3n de Sitges, rodeado de la vibrante vida urbana, boutiques exclusivas, los lugares m\u00e1s emblem\u00e1ticos de la vida nocturna y a tan solo 200 metros de la playa? 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